Главная - Статьи - Бытовка не является недвижимостью. Официальное разъяснение

Бытовка не является недвижимостью. Официальное разъяснение

Бытовка – это небольшое по площади мобильное сооружение, предназначенное для временного пребывания или проживания одного или нескольких человек. Это общее определение строительного вагончика сегодня часто утрачивает свою актуальность, так как с появлением на рынке новых его видов грань между ним и небольшими домами стирается. Теперь бытовки – это, в основном, утепленные, привлекательные снаружи и изнутри сооружения, оснащенные всем необходимым для комфортного проживания. Изготовленные в заводских условиях, отличающиеся прочностью и устойчивостью они нередко используются в качестве основы дачных домов (в том числе, и двухэтажных). Разумеется, у владельцев подобных построек возникает закономерный вопрос, следует им регистрировать их в качестве объекта недвижимости?

На этот счет есть весьма недвусмысленное разъяснение налоговиков

Бытовка это не недвижимость

В частности, в письме ФНС России от 5 апреля 2019 г. № БС-4-21/6262 «О рассмотрении запроса» сказано, что только отвечающая определенным признакам постройка признается недвижимым имуществом. И главным таким признаком является неразрывная связь с землей.

В случае же, если конструкцию можно переместить с места на место без несоразмерного ущерба ее целостности, она не является объектом недвижимости, не нуждается в регистрации и уплате соответствующего налога.

Более того! В указанном письме прямо сказано, что теплицы, бытовки, хозблоки и прочие аналогичные объекты, не имеющие капитального фундамента, недвижимостью не являются и не подлежат обложению налогом на имущество физического лица.

А если поставить вагончик на капитальный фундамент?

Если построить на основе бытовки дом, оснастить его коммуникациями, прочно привязав к земле, тогда, с точки зрения и закона, и здравого смысла она перестанет быть бытовкой. Тогда можно будет попытаться поставить ее на учет в качестве объекта недвижимости. Но в любом случае вопрос о признании ее таковым решается в каждом случае индивидуально. С учетом всех нюансов.

Отправить заявку

    Заказать аренду бытовки

      Заказать аренду бытовки

        Оформить заявку